Banki, które zmieniły propozycje kredytowe na wiosnę: Bank BGŻ, Credit Agricole, BNP Paribas, PKO BP, Eurobank oraz Kredyt Bank.
W minionych miesiącach na najistotniejszą zmianę w ofercie kredytów mieszkaniowych odważył się Bank BGŻ. Ulepszeniu uległy zasady cross-sellingu, dzięki któremu kredytobiorca zyska atrakcyjniejszą marżę. W zamian za skorzystanie z zasobnego zestawu dodatków do konta osobistego (np karty płatniczej oraz ubezpieczenia nieruchomości) kredytobiorca dostanie marżę w wysokości 1% oraz opłatę za uzyskanie kredytu między 0,5% a 1,5%, w zależności od posiadanego własnego wkładu.
Drugim przykładem instytucji wprowadzającej wiosenne zmiany w hipotekach jest Credit Agricole. Tu w zamian za ROR z wpływem wynagrodzenia oraz wykupienie ubezpieczenia na życie, marża w 1 roku kredytowania wyniesie 0%, zaś od 13 miesiąca spłaty kredytu – pomiędzy 0,99 a 1,3% – w uzależnieniu od wielkości własnego wkładu wniesionego przez klientów.
Propozycję kredytów mieszkaniowych zmienił również BNP Paribas. Obecnie klienci mają opcję wyboru z 2 wariantów – marży 1,19% obowiązującej przez cały okres spłaty kredytu, lub marży 0,9% przez 5 lat, po których zwiększy się ona do 1,25%. Warunkiem skorzystania z oferty jest otwarcie konta osobistego oraz skorzystanie z ubezpieczenia lub – zamiennie – opłacenie prowizji za uzyskanie kredytu hipotecznego.
PKO Bank Polski – podobnie jak Credit Agricole – zaczął używać niższą marżę przez 1 rok spłaty kredytu. Promocyjna marża w wysokości 0,99% po dwunastu miesiącach osiągnie inny, niezmienny już poziom uzależniony od własnego wkładu, jaki kredytobiorca wniesie w zakup nieruchomości. Ponadto PKO BP nie będzie pobierał od klientów opłaty za uzyskanie kredytu hipotecznego.
Promocyjna marża 0,99% oraz dodatkowo sfinansowanie kosztów przeprowadzki proponuje Eurobank. Marża zależna jest od własnego wkładu oraz skorzystania z dodatkowych produktów – konta osobistego oraz ubezpieczenia na życie przez cały okres spłaty kredytu.
Kolejnym bankiem, który zdecydował się na odświeżenie propozycji hipotecznej jest Kredyt Bank. Z połową marca instytucja zwiększyła obniżkę marży z 0,4 do 0,5% dla klientów, którzy skorzystają z pakietu ubezpieczeń, karty płatniczej, rachunku. W czasie trwania promocji bank ponadto zrezygnował z pobierania opłaty za uzyskanie kredytu mieszkaniowego.
W hipotekach dopiero będzie się działo. Z nadejściem 2013 roku dobiega końca program Rodzina na swoim. Pozostało kilka miesięcy na skorzystanie z rządowych dopłat do odsetek – można zatem liczyć, że ruch w hipotekach dopiero nastąpi. Na poprawę warunków kredytowych liczą nie tylko klienci, ale także właściciele mieszkań i deweloperzy, którym Rodzina na swoim znacznie pomogła w sprzedaży nieruchomości.

Bank BGŻ zajął pierwsze miejsce w zestawieniu kredytów hipotecznych w PLN z wkładem własnym w wysokości 20%. Aktualnie w Banku BGŻ trwa oferta specjalna Gwarancja najniższej marży, w której BGŻ proponuje najniższą marżę na rynku dla każdego kredytobiorcy posiadającego zdolność kredytową oraz korzystającego z dodatkowych produktów banku – konta osobistego, karty kredytowej oraz ubezpieczenia nieruchomości. Promocja opiera się na tym, że jeśli w innym banku klient zyska niższą marżę, to Bank BGŻ ją przebije a także zaoferuje tę samą wysokość opłaty za udzielenie kredytu. W Banku BGŻ możliwe jest sfinansowanie aż 100% wartości nieruchomości. Kredytem jest możliwość sfinansować różnorodne cele, w tym refinansowanie środków zainwestowanych w nieruchomość bądź zakup rekreacyjnej działki. Oprócz konkurencyjnego oprocentowania, zaletą propozycji jest brak opłaty za przedterminową spłatę kredytu a także długi okres spłaty – do 40 lat.

Brak opłaty za uzyskanie kredytu hipotecznego oraz marża 0% w pierwszym roku kredytowania to najnowsza propozycja Credit Agricole Bank Polska dla szukających środków na zakup własnego domu bądź mieszkania. Oferta specjalna trwa do 1 czerwca. Już od 2 kwietnia klienci Credit Agricole, którzy podejmą decyzję na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego bądź kredytu mieszkaniowego z dopłatami rządowymi będą mieli możliwość skorzystać z nowej promocji. Zgodnie z jej założeniami marża banku w ciągu pierwszego roku od momentu uruchomienia kredytu hipotecznego stanowić będzie 0%. Po tym okresie klienci zyskają marżę uzależnioną od posiadanego wkładu własnego mieszczącą się w przedziale od 0,99 do 1,30%. Dodatkowo osoby, które złożą wniosek bezpośrednio w oddziale nie zapłacą również opłaty za uzyskanie kredytu hipotecznego. Oferta specjalna obejmuje finansowanie nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Jeżeli klient zdecyduje się na przedterminową spłatę kredytu hipotecznego w ciągu pierwszych czterech lat prowizja wyniesie 3 %.

W ramach oferty specjalnej klienci PKO BP mogą uzyskać kredyt hipoteczny w PLN z marżą w wysokości 0,99% w pierwszym roku spłaty a także brak opłaty za jego udzielenie. Z propozycji skorzystać mogą klienci, którzy spełnią równocześnie następujące warunki:
- posiadają jakikolwiek ROR w Banku
- skorzystają z ubezpieczenia na wypadek straty pracy oraz hospitalizacji na okres 4 lat w InterRisk TU SA
- złożą wniosek o udzielenie kredytu w terminie od 1.04 do 31.05.2012 roku oraz podpiszą umowę w ciągu 30 dni od dnia podjęcia decyzji kredytowej.
Ponadto, klienci korzystający z oferty specjalnej zostaną zwolnieni z opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości dla kredytów do 400 tys zł włącznie. Kredyt Własny Kąt hipoteczny umożliwia kredytowanie do 100% wartości nieruchomości z okresem spłaty do 40 lat. Kredytobiorcy mogą skorzystać z wakacji kredytowych raz w roku a także karencji w spłacie kapitału do 3 lat. Dzięki dostępowi do elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych doradcy bankowi sami sprawdzą stan prawny nieruchomości, a klienci w takim przypadku będą zwolnieni z obowiązkowej wizyty w sądzie.