Pożyczka hipoteczna

Odbiorcy pożyczki

Bank udziela pożyczek hipotecznych osobom fizycznym posiadającym zdolność do wykonywania czynności prawnych. Status dewizowy: rezydent i nierezydent. Osoby pozostające w związkach małżeńskich (za wyjątkiem małżeństw posiadających rozdzielność majątkową) występują o pożyczkę hipoteczną wspólnie. Jako Pożyczkobiorca może wspólnie wystąpić kilka osób, jednak nie więcej niż cztery.

Przeznaczenie pożyczki

Pożyczka przeznaczona jest na dowolnie wybrany cel, w tym na spłatę kredytów w innych Bankach.

Kwota pożyczki

• minimalna wysokość: 50 000 PLN
• maksymalna wysokość: 5 000 000 PLN

Dla pożyczek udzielanych w PLN:

• Kwota pożyczki uzależniona jest od oceny zdolności Klienta do spłaty pożyczki wraz z odsetkami oraz wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie pożyczki. Maksymalna kwota pożyczki nie może przekraczać 60% aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
• W przypadku pożyczek udzielanych na spłate kredytu, gdzie w całkowitej kwocie pożyczki udział kredytu na cele mieszkaniowe wynosi min. 60% stosuje się wskaźnik LTV w wysokości 80%. Maksymalna wysokość pożyczki z ubezpieczonym kredytowanym wkładem finansowym nie może przekraczać 80% aktualnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.

Okres korzystania z pożyczki

Pożyczki udzielane są maksymalnie na okres 30 lat, zaś okres kredytowania liczony jest od chwili uruchomienia kredytu.

Zabezpieczenie spłaty pożyczki

Obowiązkowym zabezpieczeniem spłaty pożyczki jest:

• Hipoteka na nieobciążonym prawie własności nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, działce budowlanej lub prawie do domu jednorodzinnego, zakłada się możliwość zabezpieczenia w postaci hipotek ustanowionych na nieruchomościach osób trzecich.
• Cesja praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki, wznawiana do czasu spłaty pożyczki. Suma ubezpieczenia nieruchomości musi odpowiadać wartości nieruchomości, jednak nie może byc niższa niż kwota kredytu.

W przypadku pożyczek udzielanych z niskim wkładem własnym, zabezpieczeniem obligatoryjnym jest ubezpieczenie niskiego wkładu pożyczek hipotecznych.

Oprocentowanie

Pożyczka oprocentowana jest według zmiennej stopy procentowej. Odsetki od pożyczki naliczane są od zmiennego salda zadłużenia.

Forma i sposób spłaty

Pożyczka spłacana jest:

• w ratach równych (zmienne wartości rat kapitałowych i odsetkowych)
• w ratach malejących (stała wartość rat kapitałowych i zmienna rat odsetkowych)
• bezgotówkowo - polecenie przelewu na wskazany rachunek

Wycena

Bank wymaga wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę posiadającego stosowne uprawnienia.

Prolongaty

Prolongata pożyczki możliwa jest najwcześniej po okresie 12 miesięcy od czasu zakończenia karencji i nie może przekraczać w całym okresie kredytowania 12 miesięcy. Prolongata nie powoduje wydłużenia okresu kredytowania pożyczki.